Hirsilinna hirsitalot ja hirsimökit

Omassa työssäni olen nähnyt ainaiset ongelmat työryhmien järjestämisessä kaukaisille rakennuspaikoille. Soitellaan läpi tutun tutut ja kaivetaan esiin kaveria, joka olisi valmis kasaamaan kehikon. Kehikon pystytykseen se homma yleensä jääkin ja ostajalla on itsellään tarve löytää paikalliset kaverit työmaata jatkamaan.

Ongelmana tässä yhtälössä on se, että tehdas toimittaa ympäri Suomea ja pystytysryhmät eivät halua tehdä töitä ympäri Suomea, ja jos tekevätkin, niin se on viisi tonnia viikosta ja vain kehikon pystyttämisestä. Mutta kun ajatellaan sitä noin sadan kilometrin halkaisijaa, jonka ympyrän sisällä rakennusryhmä toimisi, niin kyllä sille alueelle osuu vuosittain useampikin hirsirakennus.

Jos hommaa järkeistäisi, niin pystytysryhmä voisi rakentaa talon valmiiksi asti. Tämä vain vaatisi parempaa kontrollointia. Mielestäni hirsitaloteollisuus tarvitsee maanlaajuisen hirsitalourakoitsijan, jolle voisi soittaa, kun rakennusprojektille kuuluu kummia.

Oli se hyvä, että ehdin pehmentää kommenttiani Honkarakenteen Sotsin tilanteesta, sillä aamun Helsingin Sanomat uutisoi, että Consortium Sofi on tehnyt aiesopimuksen noin 700 miljoonan euron tilauksesta Krasnaja Poljanaan sekä Jamalo-Nenetsiaan. Puurakennetoimittajista tässä yhteenliittymässä ovat lähinnä Finnforest ja Honkarakenne. Toimituksen luonne seuraa pitkälti Lapista tuttujen lomakeskusten toteutusta, suurempi Krasnaja Poljanan keskittyessä erityisesti talviolympialaisrakentamiseen ja pienempi Jamalo-Nenets profiloituu matkailukeskuksena. Vaikuttaisi siltä, että Honkarakenne voisi toimittaa mökkejä erityisesti tuonne pienempään matkailukeskuksen mökkikylään.

AIESOPIMUS ON TARJOUSPYYNTÖ
Aiesopimus on jotain, mikä kirjoitetaan, kun halutaan näyttää pomoille, että kovasti on töitä tehty ja jotain saavutettu. Nimensä mukaisesti kyseessä on aikomus edetä jossain asiassa, mutta ilman sitovia lupauksia. Tyypillisesti rahoja panttaava osapuoli pyrkii käyttämään tämän valmistelujakson löytääkseen tulevan kumppanin heikot kohdat. Nyt on se hetki, kun Sofi laittaa tarjouslaskijat töihin ja pyrkii rustaamaan niin maan perusteellisen yksityiskohtaisen tarjouksen, joka vakuuttaa ostajat.

Erityisesti Venäjällä aiesopimukset ovat yhtä tyhjän kanssa ja omaan kokemukseeni perustuen juhlisin vasta sitten, kun ensimmäiset maksut ovat tilillä. Sopimuksiinkaan ei juuri kannata luottaa ja asianajajien käyttö on turhaa, sillä sopimuskoot ovat sen verran pieniä, tässä tapauksessa tuleva tilaussumma on kyllä hervottoman suuri, joten puolustusinteressejä löytyy puolin ja toisin.