Otin Panu Kailan Talotohtori kirjan kesälukemiseksi ja heti alussa tuli vastaan kaunis ajatus siitä, kuinka laadukkaasti ja oikein rakennetuilla taloilla ei ole varsinaista elinkaarta, sillä niitä pystyy käyttämään satoja vuosia. Esimerkkeinä Panu antoi hirsitalot ja vanhat tiilitalot.

HALPA ON HYVÄ?
Olen kummastellut sitä, että onko oikein, kun rakentaja vertaa puurunkotalopaketin ja hirsitalopaketin hintaa ja äimistelee sitä kuinka hirsitalopaketti voi olla jopa 20% kalliimpi, ja valitsee halvemman ja “ihan yhtä hyvän” runkotalon. Katsotaanpa tulevaisuuteen…

BACK TO THE FUTURE
kolmenkymmenen vuoden kuluessa passiivitalon eristeet ovat lässähtäneet ja monimutkainen rakentaminen on johtanut kosteus- ja muihin ongelmiin. Rakentajalla on vakava paikka, sillä täydelliseen remonttiin kuluu melkein saman verran rahaa, kuin mitä oli alkuperäinen rakennusbudjetti. Lopputulemana saattaa olla vanhan talon purkaminen ja uuden rakentaminen. Hirsitalorakentaja taasen sutii lisää maalia seinäpintaan ja uusii korkeintaan talotekniikkaa, joka on mennyt eteenpäin vuosikymmenten aikana.

KUMMAN TALO TULEE KALLIIMMAKSI?
Jäännösarvoltaan hirsitalo on varmasti parempi, kuin puurunkotalo. Tämä fakta näkyy myös omistajan pussissa, silloin kun taloa ollaan myymässä ja muuttamassa pienempään kerrostaloasuntoon. Yhteiskunnallekin tulee varmasti edullisemmaksi rakentaa kestävää infrastruktuuria, kuin lyhytikäistä ja väliaikaista kulutustavaraa. Päätöksenteossa tämä ei näy, vaan nyt ollaan sitä mieltä, että hiilidioksidipäästöjä tulee hillitä vain energian kulutusta vähentämällä. Eikö kahden lyhytikäisen talon rakentaminen vie enemmän energiaa, kuin yhden pitkäikäisen rakentaminen?

Hirsitalopakettien valmistaminen on melko yksinkertaista liiketoimintaa. Omat hankaluutensa siihenkin liittyvät, esimerkiksi kun hirsitalovalmistaja pyrkii sovittamaan monelta alihankkijalta tulevat tuotteet yhdeksi täyspuuosatoimitukseksi, on aikataulujen sovittelu monesti nuoralla tanssimista. Täytyy kuitenkin muistaa, että toimintakenttä on hyvin vakiintunut, eikä totaalisia yllätyksiä, kuten kilpailijan ratkaiseva tuoteinnovaatio, putkahtele  markkinoille vuosittain.

Yrityksen yksinkertainen ulkoinen toimintaympäristö tarkoittaa sitä, että yrityksen sisäinen organisaatiorakenne toimii hyvin yksinkertaisella virityksellä. Yksi ihminen pystyy tarkistamaan suunnitelmista, että tarvittavat tuotteet on tilattu ja toimitusaikataulut ovat järkeviä. Kaikki mikä organisaatiossa viittaa korkeuteen, hienosteluun ja tarpeettomaan monimutkaisuuteen, johtaakin välittömästi tehottomuuteen ja siten korkeampaan lopputuotteen hintaan.

YRITTÄJÄOMISTAJAT
Yrittäjät ovat naimisissa yrityksen kanssa ja tekevät yleensä kaikkia mahdollisia töitä. Tämä monipuolisuus on perua siitä, että alussa yrittäjä oli yleensä yksin liiketoimintansa keskellä. Maanantaina yrittäjä saattaa istua tapaamisessa pankinjohtajan kanssa, tiistaina vuorossa voi olla työmaakäynti toisella puolen Suomea ja keskiviikkona junaillaan rikkoutunutta konetta hirsilinjalla. Monen alan eritysosaaja tekee kaiken samalla kiinteällä taksalla, joka on monesti huonompi, kuin yritykseen varsinaisesti palkattujen työntekijöiden palkkataso.

PALKKAJOHTAJAT
Palkkajohtajat menevät korkeintaan kihloihin yrityksen kanssa ja sillekin sitoumukselle he asettavat korkean hinnan. Palkkajohtajat ovat usein kirjanoppineita, ja rakentelevat organisaatiomalleja sekä palkkaavat lisää organisaationrakentajia, kunnes se viimeinenkin työläinen kaatuu raportoinnin ja paperin siirtelyn uuvuttamana. Yksinkertaisen toiminnan pyörittämisessä ei tutkintoja tarvita, joten palkkajohtajat kehittävät yritystä monimutkaiseksi ja kankeaksi. Markkinointi näissä yrityksissä yleensä osataan, sillä organisaatioon on piirretty oma lokero markkinointijohtajalle, joka tavallisessa yrittäjävetoisessa hirsitalofirmassa on soitto printtimediaan ja mainoksen osto.

HIRSITALON OSTAJALLE OPIKSI
Mikäli vertaat muutaman hirsitalovalmistajan mainoksia, niin mainosten ulkoasun perusteella et pysty yrityksiä luokittelemaan laadukkaisiin ja tumpeloihin. Voit yllättyä, miten hyvää palvelua huonosti markkinoiva yritys tarjoaa. Kokeile muitakin, kuin markkinajohtajaa ja sen suurinta kilpailijaa.

Hirsitalojen toimittaminen on hankalaa puuhaa. Lähes jokaisessa hirsitalopaketissa on jonkinlaisia virheitä. Nämä virheet ovat yleensä aina inhimillisten virheiden tulosta. Virheet kasautuvat johtuen tiukoista aikatauluista, henkilöstön vaihtuvuudesta, suunnitelmien muutoksista, alihankkijoiden virheistä ja yhteistoiminnan pettämisestä.

VAIN YKSI VIRHE KUUKAUDESSA

Kokeneet työntekijät erehtyvät harvoin virheisiin, mutta niitä sattuu silti. Yhden hirsitalon toimituksessa on mukana niin monta eri henkilöä, että suurella todennäköisyydellä ainakin yksi osuu sinunkin hirsitaloon. Yksilöllisiä taloja valmistavat hirsitalovalmistajat ovat useimmin tämän ongelman ääressä, kun taas vakiomallitoimituksiin luottava hirsitaloyritys välttää suurimmat kököilyt rutiinin armosta.

© 2012 Hirsilinna hirsitaloja Suffusion theme by Sayontan Sinha