Tag Archives: hirsimökki

PICKALA – GOLF – MERI – LONG ISLAND – MINIVILLA – HIRSI – RYHMÄRAKENTAMINEN

Herättääkö otsikon sanasekamelska uteliaisuutta? Kyllä pitäisi, sillä Pickalaan Golfkujalle rakennettavat Minvillat eli golfloma-asunnot ovat niin keskeisellä sijainnilla, että lomailet lähestulkoon väylällä. Terassilta näet sekä kentän että meren, mutta olet silti rinteessä muiden yläpuolella ja kaikessa rauhassa.

Vanha mantra, “location, location, location“, toimii edelleen ja Pickalan sijainti sekä meren läheisyydessä että golfkentän vieressä on erittäin harvinainen yhtälö Uudellamaalla. “Harvoin tarjolla” on kiinteistövälittäjien käyttämä termi, mikäli Minivillan omistaja joskus haluaa huvilastaan luopua.

LONG ISLAND STYLE

Julkisivukuvaa Pickalaan ryhmärakennuttamisella nousevista Minivilloista.

Pickalassa pelaavat ja alueen kehittämisestä kiinnostuneet Kati Lehesmaa ja arkkitehti Anna Kyyhkynen ovat luoneet golfasumiseen tarkoitetun asumiskonseptin, jossa yhdistyy upea skandinaavinen selkeälinjainen funktionaalisuus ja Long Island -tyylinen maanläheinen rustiikkisuus. Mökillehän mennään viihtymään, joten funktionaalinen ja avoin pohja vähentää järjestelyn ja siivoamisen tarvetta, kun taas tyyliltään huvila kestää rennotkin yksityiskohdat. Mikäpä siinä on kerran kesässä istua terassilla pelin jälkeen, lämmittää saunaa ja valmistella illan ateriaa.

HIRSI VILLA

Minivillat on suunniteltu rakennettavaksi hirrestä, joten ainakin yksi osa-alue on mennyt suunnittelussa 100% oikein :) Massiiviset hirret toimivat hyvinä eristeinä sekä lämmön että kosteuden varaajina, nämä tekijät johtavat pehmeään sisäilmaan ja ainutlaatuiseen loma-asuntotunnelmaan. Hengittävä, terveellinen ja turvallinen, siinä aineksia rentouttavaan ja onnelliseen elämään Pickalassa.

RYHMÄRAKENTAMINEN

Minivillojen rakennuttajana tulee toimimaan perustettava kiinteistöosakeyhtiö, jossa asukkaat ovat osakkaina. Hanke toteutetaan ryhmärakentamishengessä, mutta hanke poikkeaa perinteisestä ryhmärakentamisesta siinä, että rakentaminen ja materiaalit on jo kilpailutettu valmiiksi. Myyntihinta kattaa kaikki kustannukset, myös valvojan joka huolehtii hankkeen kustannusseurannasta ja aikatauluista. Osakkaalle jää tehtäväksi seurata rakentamisen etenemistä. Mikäli omia muutoksia on tehty materiaaleihin tai tarvikkeisiin, niiden hankintojen seuranta kuuluu asiakkaalle.

Yhteinen projekti tekee tulevat naapuritkin poikkeuksellisen tutuiksi ja paikan erityislaatuisuudenkin ansiosta yhteishenki tulee olemaan korkealla. Eikä ryhmärakentamisen hyvät puolet siihen lopu, vaan edullisten rakennuskustannusten vuoksi huvilaprojekti on mutkaton tapa kasvattaa varallisuutta, sillä valmiin hirsihuvilan arvostus loma-asuntomarkkinoilla on korkeassa kurssissa. 

Hirsirakentaminen sopii oikein hyvin tällaiseen ryhmärakennuttamisprojektiin, sillä valmista tulee nopeasti, työvaiheet ovat yksinkertaisia ja urakkarajat on helppo asettaa. Oikeastaan kaikki Suomen ryhmärakennuttamishankkeet kannattaisi toteuttaa joko hirsirakentamisena tai valmiina suurelementteinä (tällöin rakennuttajalle jäisi toki vähemmän aputyökohteita).

 

VUOKRAA HIRSIMÖKKISI

Keskustelin taannoin mökin vuokraamisesta ja asiakkaiden löytämisen vaikeudesta. Vuokraamallasi mökillä tulisi olla nettisivut, joilla esittelet kohdetta mahdollisimman yksityiskohtaisesti. Toinen askel on sivujen mainostaminen ja siten kävijöiden saaminen mökin kotisivulle. Seuraavat palvelut tarjoavat mökillesi sekä mökkisi nettisivuille näkyvyyttä ilmaiseksi tai korvausta vastaan:

LOMARENGAS
Laajin on Lomarengas, joka tarjoaa myös kätevän varauspalvelun. Kustannuksiltaan provisiotyylinen eli jos ei tule vuokralaisia, niin ei tule kustannuksi eli helppo kokeilla. Varauspalvelun ansiosta helppo linkittää muiden mökkivuokrauspalveluiden kautta.

Ilman varauspalvelua täytyy itse pitää huolta kalenteroinnista ja vastailla kysymyksiin siitä, onko joku tietty päivämäärä vapaana. Sanoisin, että mökin siivoamisessa on jo jonkin verran hommaa ja varauksien sekä aikataulujen esittämisen kiinnostuneille ulkoistus on järkevä investointi.

Suurin ongelma, mikäli sitä ongelmaksi voi kutsua, Lomarenkaan kanssa on se, että he määrittävät mökin mahdollisen vuokraushinnan ja neuvotteluissa myös sovitaan siitä, mikä on mökin omistajan osuus. Jos tarjoaa vuokralle todella upeaa mökkiä neuvotteluasema on vahvempi. Vuokrauksen omatoimisessa tarjoamisessa kaikki tulot jäävätkin itselle.

NETTIMÖKKI
Tämä on hyvä vaihtoehto Lomarengas-palvelulle. Hakukonenäkyvyys on suurta ja peruspalvelut kalenterinäkymineen ovat olemassa. Vaatii itseltä hieman enemmän viitseliäisyyttä, mutta kustannus on kertamaksu (156 euroa) per vuosi, joten riskit ovat tiedossa ja sitoutumisen taso pieni.

MÖKKIHAKU
Tänne voi mökin ilmoittaa ilmaiseksi. Mikäli kiinnostunut kävijä haluaa vuokrata mökin, voi varauksen automatisoida siirtymään lomarengas.fi – tai nettimökki-sivustolle. Eli ylimääräistä näkyvyyttä ilman kustannuksia.

MÖKIT
Tänne voi mökin ilmoittaa 20 euron maksua vastaan. Mikäli kiinnostunut kävijä haluaa vuokrata mökin, voi varauksen automatisoida siirtymään lomarengas.fi – tai nettimökki-sivustolle. Eli ylimääräistä näkyvyyttä hyvin pienillä kustannuksilla.

LOMAOVI
Tänne voi mökin ilmoittaa 50 euron maksua vastaan. Mikäli kiinnostunut kävijä haluaa vuokrata mökin, voi varauksen automatisoida siirtymään lomarengas.fi – tai nettimökki-sivustolle. Eli ylimääräistä näkyvyyttä hyvin pienillä kustannuksilla.

HUVILA.NET
Tämä sivusto haluaa vuosimaksun (119-179 euroa) ilmoituksen julkaisemisesta. Hinta perustuu mökin pyytämään viikkovuokraan. Täälläkin mökin varaustiedoista kiinnostuneelle voidaan linkittää mökki Lomarengas- tai nettimökki-sivustolle.

Hinnat sisältävät alvin 24%

BENER HIRSITALOT

Uudeksi yritykseksi, Benerhirsitalot on yllättävän mielenkiintoinen ja tarjoaa useita ratkaisuja, joille tänään löytää tekijöitä vain suhteilla. Yrityksessä on lähdetty siitä, että tekemällä asioita eri tavalla, kuin muut, saadaan myös erilaisia tuloksia. Tässä tapauksessa erilaista ja samalla mielenkiintoista ovat käytetyt erittäin perinteikkäät hirsitalotekniikat.

TURVEKATOT

Minulle mielenkiintoisin asia Bener hirsitaloissa on se, että yritys tekee turvekattoja erilaisilla tekniikoilla. Uskoisin, että niille löytyy huomattavan paljon kysyntää sillä luonnonmukainen rakentaminen on nousussa ja erityisesti pienemmissä loma-asunnoissa käytetään paljon ympäristöä säästäviä ratkaisuja. Olen aiemmin sivunnut turvekattoja näissä artikkeleissa, nyt kun tekijä on tiedossa, niin pitää kirjoittaa asiasta yksityiskohtaisemmin.

Mökillä uskalletaan käyttää myös hieman rohkeampia rakennustapoja, koska kyseessä ei kuitenkaan ole yhtä suuri investointi, kuin esimerkiksi hirsitalo. Usein mökit jäävät perheeseen seuraavan sukupolven elämää rikastuttamaan, tässä tapauksessa on tärkeää, että tunneside on mahdollisimman voimakas. Minun mielestä talo synnyttää sitä enemmän tunteita, mitä erikoisempi se on. Mitä mieltä sinä olet?

PERINNENURKAT

Hirsinurkat ovat tänään lähes poikkeuksellisesti konetyöstettyjä ja siten hieman persoonattomia. Persoonallisuutta hakevat voivat kääntyä käsityöläisten puoleen. Käsityönä tehdyt lohenpyrstönurkat ovat nykyään harvinaisia, mutta Bener hirsitaloilta sellaisia voi tilata.

Asia joka lohenpyrstönurkasta tulee tietää on se, että ne kutistuvat ja muuttuvat vetoisiksi kuivuessaan. Tämän vuoksi lohenpyrstönurkka on omiaan esimerkiksi tyylikkäässä saunarakennuksessa, joka ei tiiveyttä kaipaa vaan jopa suorastaan nauttii pienestä vedosta.

UNIIKIT RATKAISUT
Jos puu on mahdollista veistää johonkin tiettyyn muotoon, niin Bener hirsitalot on yritys, joka siihen pystyy. Kysy rohkeasti perinneprojektillesi toteuttajaa.