Hirsilinna hirsitalot ja hirsimökit

Maanmittauslaitoksen tilastot näyttävät roimaa nousua alkuvuoden kiinteistökaupoissa sekä määrät että hinnat ovat nousussa. Erityisesti tilastoista erottuvat pientalotontit ja kesämökit.

MIKSI HINNAT NOUSEVAT?

Kaikki tietävät, että taloudellinen tilanne maailmalla ja Suomessa on kaukana erinomaisesta. Ainut taloudellinen tekijä, joka puhuu hintojen nousun puolesta on alhainen korkotaso – halvalla rahalla on helppo ostaa kalliilla. Venäläiset, tai yleensä ulkomaiset ostajat, eivät selitä nousua, sillä ulkomaisten osuus ostajina on laskenut.

ELÄKELÄISET TULEVAT

Olen sitä mieltä, että tässä näkyy eläkkeelle siirtyvien suurten ikäluokkien luoma piikki. Suomalainen haluaa rentoutua pitkän työuran jälkeen kesäpaikalla, ja koska monen eläkeläisen talousmurheet rajoittuvat uhkakuviin sairauksista, on heillä selkeä budjetti käytettäväksi loma-asumiseen. Kolikon kääntöpuolella on eläköityvien taakseen jättämät työpaikat, jotka luovat lisää varallisuutta niille, jotka paikat täyttävät.

PS. Tonttikaupat tarkoittavat kasvavaa kysyntää talotehtaille. Taitaa olla ensi vuodeksikin luvassa ripeää rakentamista.

On ollut erittäin mielenkiintoista seurata Finndomon kamppailua huonoa julkisuutta vastaan. Yritys on käynyt vastaiskuun koko johtoryhmällä ja kourallisella asiantuntijoita. Viesti on selvä; periksi ei anneta, sillä käytetty tekninen ratkaisu alapohjan kuivana pitoon on parempi kuin perinteinen vapaasti tuulettuva alapohja!

HOMETALOT

Varmasti kaikilla on oma mielipide asiaan. Toisaalla nyökytellään ja hymistään sitä, kuinka ennen sentään osattiin rakentaa laadukkaita taloja, mutta toisaalla myönnellään uuden kehittämisen olevan aluksi hankalaa. Oma mielipiteeni on se, että rakennustekniikka kehittyy näiden kokemusten vuoksi ja tulevaisuudessa rakennamme entistä parempia taloja – myös hirsitaloja.

NCC tarjoaa homeongelmiin ratkaisuna sitä, että asukkaita koulutettaisiin oikeaan asumiseen. Yritys ei vain puhu asiasta vaan on jo viisi vuotta pyörittänyt koulua asukkaille. Hämmästyttävää, mutta ilmeisen tarpeellista, sillä rakennustekniikka monimutkaistuu jatkuvasti ja käyttäjät eivät pysy perässä. Enää ei riitä, että tuulettaa suihkun jälkeen… saa nähdä, koska asunnonostajan täytyy omistaa asumissertifikaatti, joka todistaa asunto-osakeyhtiölle hakijan asumisteknisen kelpoisuuden.

Tälle talolle kävi heikosti... Kouluun siitä!

Timberheart julkisti kehittäneensä loma-asumiseen passiivihuvilan. Lehdistötiedote löytyy täältä. Timberheart on testannut prototyyppihuviloita Kemiössä jo parin vuoden ajan ja nyt oli aika julkistaa työn tulokset. Puupalkkirakenteinen passiivihuvila kustantaa ylimääräisen energiaa säästävän investoinnin jopa kahdessa tai kolmessa vuodessa.

HIRSIHUVILAN HUONO PUOLI

Perinteinen hirsihuvila on hieman epämukava satunnaiskäytössä, sillä massiivihirsien lämpeneminen ottaa aikansa ja vaatii runsasta energian kulutusta. Luonnollisesti tämä heikkous tulee esille erityisesti talvella, kun hengitys huuruaa takkaa sytytettäessä.

PASSIIVIHUVILAN MAINIO MEININKI

Perinteisillä eristemateriaaleilla eristetyt huvilat ovat olleet alttiina vuodenaikojen mukaan vaihtuvalle kosteudelle sekä erityisesti satunnaisesta käytöstä johtuvalle kosteudelle. Mikäli runkorakenteinen mökki lämmitetään muutamaksi päiväksi keskellä talvea, on vaarana se, että kosteus tiiviistyy eristeisiin ja jäätyy lämmön taas laskettua. Ei mikään mökki tällaista kestä vuosikymmeniä. Timberheartin passiivihuvila vastaa huutoon SPU:n eristeillä; ne eivät ime kosteutta lämpötilojen vaihteluissa. Kylmän huvilan lämmittäminen pitäisi tapahtua vauhdikkaasti ja energiaa säästyy.