Vanha ja hyvinsäilynyt on kaatunut! Rantasalmi oli seuraava domino kaatuvien talofirmojen ketjussa ja Rantasalmeahan edelsi TimberHeartin konkurssiin sortuminen. Näitä näköjään sattuu paremmissakin piireissä. Harmillisesti kuluttajalla on nyt yksi vaihtoehto vähemmän hirsitalotoimittajaa valittaessa.

MITÄ TAPAHTUU ENNAKKOMAKSUILLE?

Konkurssin sattuessa ensimmäinen kysymys taitaa olla, mitä tapahtuu ennakkomaksuille? Toinen kysymys heti perään lienee, mitä tapahtuu sovitulle talotoimitukselle? Lopuksi epätoivo yllättää ja kysellään sitä, kuka korvaa, kuka korvaa?

Tässä tapauksessa ennakkomaksut jäänevät suurelta osin saamatta samoin kuin talotoimitukset. Velkasaneeraushakuprosessin aikana ennakkomaksun maksaneiden tilanne saattaa olla hieman parempi, mutta tämäkin seikka selkiytyy konkurssipesän asioiden hoidon jatkuessa.

MIKSI HIRSITALOTEHDAS RANTASALMI OY HAETTIIN KONKURSSIIN?

Väliaikainen pesänhoitaja Seppo Kolari kertoo, että velkojen kokonaismäärä on nyt noin kahdeksan miljoonaa euroa ja aineellisen omaisuuden käypä arvo on noin kaksi miljoonaa euroa. Tuotemerkin ja asiakasrekisterin arvonmääritys on sen verran hankalaa, että hinta selviää vasta mahdollisten ostotarjousten perusteella. Pesänhoitajalla ei ollut vielä selkeitä jatkosuunnitelmia omaisuuden realisoimiseksi. Tilanne on siis Rantasalmi Oy:n näkökulmasta sen verran epätoivoinen, että velkasaneeraukselle ei ollut tilaisuutta.

OLIKO TÄSSÄ KAIKKI? KUKA KAATUU SEURAAVANA? FINNDOMO?

On taas se aika vuodesta, kun lehdet putoavat puista ja postiluukuista. Mainoslehdet pursuavat talvivaatteita ja lahjaideoita. Hirsitalovalmistajat valmistautuvat myös talveen ja pyrkivät keräämään kylmän ajan suojaksi mahdollisimman paksun tilauskerroksen.

TARJOUKSET TULEVAT!

Nyt niitä saa, nimittäin perustuksia, kattotiiliä, isompia hirsiä ja eristeitä. Vilkaisu valittujen valmistajien sivuille osoittaa, että tarjouksia pyörii leveällä rintamalla. Tarkoituksena on tietenkin jatkaa loppukesän myyntisesonkia pitkälle syksyyn ja siten turvata tilauskanta aina kevään sesonkiin asti.

SUURIA ETUJA, VAI OVATKO?

Toistaiseksi tarjouksissa houkutellaan konkreettisilla eduilla, jotka kuuluvat olennaisina osina talonrakentamiseen. Listatut edut ovat hyvin vaikuttavia, mutta monesti rahalliselta arvoltaan jopa pienempiä, kuin esimerkiksi saavutettavissa oleva viiden prosentin alennus kokonaishinnasta. Pidä varasi ja kysy erillistä tarjousta kylkiäisestä jostain muualta. Parhaat tarjoukset jaetaan keskitalvella tai sitten nyt…

Ryhmärakentamisen ideana on rakentaa pientaloja kohtuullisin kustannuksin ja omistajavetoisesti. Kustannussäästöjä syntyy siinä, kun ryhmä keskittää ostonsa, niin tavaran- ja palvelutoimittajat ovat valmiita antamaan suurempia alennuksia. Esimerkiksi rakennusprojektin valvoja pystyy yhdellä käynnillä katsastamaan monta vierekkäistä työmaata. Perinteisen rakennuttajan kate putoaa suoraan tulevien kodinomistajien taskuun.

RYHMÄRAKENTAMISPROJEKTI HIRSITALOILLE

Ryhmärakentaminen on erityisen suosittua pääkaupunkiseudulla, koska alueen kuntien rakennusvalvonta edellyyttää ammattimaisia rakennusprosesseja, ja koska rakennuskustannukset ovat alueella erityisen korkeat. Nämä syyt johtavat siihen, että isot rakennusfirmat pystyttävät lähes täysin kerrostaloja.

Hirsitalojen rakennusympäristö on usein maalaisempi ja hirsitalon rakentava perhe tavanomaista omatoimisempi rakentamisen suhteen. Suurien suuntalinjojen vetämisessä moni omatoimirakentaja tarvitsisi apua, jota ryhmärakentaminen tarjoaisi. Lisäksi harvaanasuttu hirsitaloasuinalue voisi olla melkoinen asumisvaltti mille tahansa kunnalle, koska kisa asukkaista on kova.

Tässä on mielestäni selkeä markkinarako rakennuttajakonsultille tai kunnalle. Projekti saisi varmasti julkisuutta ja parhaassa tapauksessa lopputuloksena olisi omatoiminen ja auttavainen hirsitalonaapurusto. Tuskinpa tällainen hirsitaloalueprojekti olisi mahdoton ajatus hirsitalotehtaallekaan. Sopivalla alennuksella rakentajat voisivat valita saman toimittajan…

Maanmittauslaitoksen tilastot näyttävät roimaa nousua alkuvuoden kiinteistökaupoissa sekä määrät että hinnat ovat nousussa. Erityisesti tilastoista erottuvat pientalotontit ja kesämökit.

MIKSI HINNAT NOUSEVAT?

Kaikki tietävät, että taloudellinen tilanne maailmalla ja Suomessa on kaukana erinomaisesta. Ainut taloudellinen tekijä, joka puhuu hintojen nousun puolesta on alhainen korkotaso – halvalla rahalla on helppo ostaa kalliilla. Venäläiset, tai yleensä ulkomaiset ostajat, eivät selitä nousua, sillä ulkomaisten osuus ostajina on laskenut.

ELÄKELÄISET TULEVAT

Olen sitä mieltä, että tässä näkyy eläkkeelle siirtyvien suurten ikäluokkien luoma piikki. Suomalainen haluaa rentoutua pitkän työuran jälkeen kesäpaikalla, ja koska monen eläkeläisen talousmurheet rajoittuvat uhkakuviin sairauksista, on heillä selkeä budjetti käytettäväksi loma-asumiseen. Kolikon kääntöpuolella on eläköityvien taakseen jättämät työpaikat, jotka luovat lisää varallisuutta niille, jotka paikat täyttävät.

PS. Tonttikaupat tarkoittavat kasvavaa kysyntää talotehtaille. Taitaa olla ensi vuodeksikin luvassa ripeää rakentamista.

© 2012 Hirsilinna hirsitaloja Suffusion theme by Sayontan Sinha