Omassa työssäni olen nähnyt ainaiset ongelmat työryhmien järjestämisessä kaukaisille rakennuspaikoille. Soitellaan läpi tutun tutut ja kaivetaan esiin kaveria, joka olisi valmis kasaamaan kehikon. Kehikon pystytykseen se homma yleensä jääkin ja ostajalla on itsellään tarve löytää paikalliset kaverit työmaata jatkamaan.

Ongelmana tässä yhtälössä on se, että tehdas toimittaa ympäri Suomea ja pystytysryhmät eivät halua tehdä töitä ympäri Suomea, ja jos tekevätkin, niin se on viisi tonnia viikosta ja vain kehikon pystyttämisestä. Mutta kun ajatellaan sitä noin sadan kilometrin halkaisijaa, jonka ympyrän sisällä rakennusryhmä toimisi, niin kyllä sille alueelle osuu vuosittain useampikin hirsirakennus.

Jos hommaa järkeistäisi, niin pystytysryhmä voisi rakentaa talon valmiiksi asti. Tämä vain vaatisi parempaa kontrollointia. Mielestäni hirsitaloteollisuus tarvitsee maanlaajuisen hirsitalourakoitsijan, jolle voisi soittaa, kun rakennusprojektille kuuluu kummia.

Hirsitalot rakennetaan tavallista suuremmista Lego-palikoista, mutta muutoin ne toimivat lähes yhtä yksinkertaisesti. Tässä yksinkertaisessa modulaarisuudessa on suuri voimavara, jota ei täysimittaisesti käytetä hyödyksi. Selitänpä ajatustani hieman lisää. Otan joitakin talomarkkinoilla toimivia yrityksiä ja kasaan niistä unelmapaketin.

NETTIKAUPPA
Taloja ei myydä netissä, toistaiseksi. Onko näin siksi, että taloja ei voi myydä netissä? Ei tietenkään, siitä vaan hinta ja toimitussisältö verkkokauppaan ja myyntihinnaksi jokin nimellinen summa kauppaa sitomaan esimerkiksi 1% kauppasummasta verkkokaupassa ja 99% erikseen sovitulla tavalla. Kaupan tehtyään asiakas voisi sitten neuvotella mahdollisista muutoksista ja niille määritettäisiin hinta kustannusten mukaisesti.

Peukalosääntö kertoo, että talofirmojen edustajat saavat noin kymmenen prosentin verollisen provision kauppasummasta, joten kustannustehokkuutta löytyisi heti. Tietenkin tämä olisi mahdollista vain uudelle tuotemerkille, sillä eiväthän vakiintuneet yritykset tee mitään vallitsevaa tilannetta järkyttääkseen.

PLUS ARKKITEHDIT
Tämä on aivan erinomainen yritys. Toimintaideana on toimittaa suunnitteluvaiheessa helposti muunneltavia talokokonaisuuksia, joista asiakkaat voivat itse kyhätä omia versioitaan. Askartelu on samanlaista, kuin rakennuspalikoilla leikkiminen, helppoa ja sujuvaa. Ei voi kuin ihmetellä, miksi kyseisen toimivan nettisivun jatkeena ei ole tilauslomaketta vaan ainoastaan yhteydenottopyyntö? Näitä taloja muokataan moduleina, joilla on etukäteen mietityt vaihtoehdot. Asiakas ei siis pysty verkossa päättämään, jonkin seinän siirtämisestä tai erkkerin sijoittamisesta.

LUOMAN LILLE VILLA
Luoman Oy:llä on kustannustehokasta toimintaa pienten mökkien tuotannossa. Yritys pätkyttää standardien mukaista kappaletta hyllyyn ja piharakennukset kerätään kappalelistojen mukaisesti ja pakataan hyvässä järjestyksessä. Kun lopputulos on tiedossa heti alussa on helppo järjestää jokainen tuotantovaihe siten, että ne vievät mahdollisimman vähän resursseja. Ei olekaan mikään ihme, että hirsitalomarkkinoilla Luoman hirsitalot ovat saaneet huomattavasti tahmeamman liikkeelle lähdön. Hirsitaloja on vaikea tehdä samalla kaavalla, mutta jospa käytettäisiinkin moduliajattelua…

I have a waterfront sauna cabin project that started late 2008 and only recently was signed as a contract. It took more than a year to sketch and plan a solution, which met customer’s requirements. Does it usually take this long to plan a log sauna cabin? No, it does not take this long. However, this project was especially time consuming because of three specific difficulties: a sloped terrain, a waterfront lot and a demanding customer. Here’s how they affected the outcome.

THE CUSTOMER
This is the most difficult one so let’s start with that. First of all, demanding customers are different from difficult customers. Difficult customer turns an easy task into a nightmare and you can’t please them no matter what you do. Difficult customers don’t listen any reasoning, instead they just resort to being unreasonable. Demanding customers ask only something that is remotely possible to do and they give very good reasons (usually money) for you to do it. With demanding people one has to do the very best and with the difficult people one has to be the toughest geezer on the block.

THE SLOPED TERRAIN
The simple way to design a log cottage on a sloped terrain is to use cellar or pillars and that way create a unified level for the log frame. This time we ended up mixing concrete slab, pillars and two different floor heights in a small lakeside sauna cabin. There are some interesting structures involved when you make ventilated ground floor in two non-settling levels while all the walls are log walls that settle. Did I mention that the building location is downward sloping solid rock?

THE WATERFRONT LOT
It partly stands over the water, which is normal, right… But that wasn’t the only problem that came with the waterfront lot. The owner had to build a separate road to the lot in order to obtain the right to build. Naturally there was a fair sized stream running through the property so building a road also meant building a bridge. All this lot trouble meant that the design process was frequently stopped, because it looked like the owner wouldn’t have the building permission. This happened in Sweden, but apparently there are even more things that can go wrong on the waterfront just check Ontario Waterfront Cottages to know what.

Jokainen hirsitaloa tai hirsimökkiä ostava on kovan paikan edessä. Hankinnan hintaluokka on sen verran korkealla ylähyllyllä, että kaikki päätöstä helpottavat tekijät ovat tärkeitä. Hirsitalofirmat tarjoavat ilmaisia suunnittelukäyntejä, arvioita, tarjouksia, talvietuja ja ateriasettejä. Päätöksen hetkellä kynnys on kuitenkin korkealla, sillä rahat hirsitalopakettiin täytyy löytyä allekirjoituksen hetkellä. Tämän pisteen jälkeen hirsitalopaketin ostaja jää melko yksin selvittelemään joskus tontille saapuvia puukasoja, ja siitä se rahan meno vasta alkaakin. Tässä olisi rautainen myyntivaltti hyvälle hirsitalotehtaalle.

PROJEKTISUUNNITTELU OSAMAKSULLA

Olen ollut mukana suunnittelemassa monia taloja ja en voi kuin ihmetellä, miksi hirsitalosuunnittelu kattaa lähinnä huoneohjelman ja lupakuvat. Eikö olisi vähintäänkin avuliasta olla mukana projektissa siten, että suunnitellaan kokonaisuus, jossa arkkitehtisuunnittelu on selkeästi aseteltu omalle paikalleen. Hirsitalotoimituksen jälkeenkin olisi kaikki asiat selvillä tai ainakin tiedettäisiin, mitä tulee selvittää. Kun ihminen tietää, mitä tulevaisuus tuo tullessaan, hän muuttuu luottavaiseksi asiakkaaksi ja aloittaa toimivan yhteistyön. Myisin hirsitalot suunnittelusopimuksilla, joilla olisi joustavasti maksuaikaa. Asiakas saisi rauhassa asettaa luottamuksen talotehtaan harteille ja yhteistyö syventyisi luonnollisesti. Varsinaiseen myyntisykliin tämä tuskin toisi paljoa lisäaikaa, sillä suunnittelu ottaa aina oman aikansa kokonaistoimitusajasta. Tällaisessa tilanteessa kilpaileva talotehdas olisi heikoilla, esittäessään tarjouskyselijälle pelkkää tarjousta… mitä sitä tarjouspaperilla tekee, kun toinen yritys on valmis asiantuntevaan suunnitteluprosessiin järkeviä kuukausimaksuja vastaan?

© 2012 Hirsilinna hirsitaloja Suffusion theme by Sayontan Sinha